Специалисты ЕКЦ консультируют жителей по вопросам, связанным с проектами строительства, помогают застройщикам правильно заполнять формы заявлений на получение государственных услуг, могут подготовить градостроительный анализ земельного участка для нового строительства или приобретения недвижимости.

Застройщикам необходимо соблюдать уведомительный порядок при возведении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов. С 2018 года в Единый контактный центр Стройкомплекса по вопросам уведомительного порядка начала и окончания строительства ИЖС или садового дома поступило более 7430 обращений. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин напомнил, что к объектам ИЖС относятся здания, соответствующие следующим параметрам: являются отдельно стоящими; имеют не более трех надземных этажей; высоту – не более 20 метров; в таких зданиях комнаты и помещения вспомогательного использования предназначены для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием; здания не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. При этом объекты ИЖС могут использоваться для постоянного проживания, в отличие от садовых домов, которые могут использоваться только сезонно и по закону предназначены для временного пребывания.

В целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик подает уведомление о планируемом строительстве посредством:

— личного обращения в Мосгосстройнадзор орган исполнительной власти,

— почтового отправления с уведомлением о вручении,

— многофункционального центра «Мои документы»,

— официального сайта Мэра Москвы mos.ru.

При подаче уведомления о начале строительства необходимо предоставить информацию о застройщике: ФИО, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего личность. Если строительство осуществляет юридическое лицо, следует указать его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика.

Также необходимо указать кадастровый номер, адрес или адресный ориентир земельного участка и сведения о правах других лиц на него. Важно указать вид разрешенного использования земельного участка и функциональное назначение объекта.

Заполнить сведения о параметрах планируемого объекта, такие как: высота, количество надземных этажей, площадь застройки, сведения об отступах от границ земельного участка до объекта капитального строительства (ОКС), суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен всех ОКС, расположенных и планируемых к размещению на земельном участке, плотность застройки. Обязательно укажите, что объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, и предоставьте контактный адрес или адрес электронной почты.

При подаче уведомления необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции ОКС, а также документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, если уведомление направляется представителем. Также потребуется заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

Руководитель Департамента добавил, что специалисты ЕКЦ консультируют жителей по вопросам, связанным с проектами строительства, помогают застройщикам правильно заполнять формы заявлений на получение государственных услуг, могут подготовить градостроительный анализ земельного участка для нового строительства или приобретения недвижимости.

Обратиться в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы за консультацией по строительству ИЖС в столице можно по телефону +7(499)401-01-01 (с 8:00 до 20:00), по электронной почте help@str.mos.ru или через электронную форму на сайте Стройкомплекса и портале «СтроимПросто».